天面补漏

一、合理做好水利设计工程：

　1、要根据气候地域条件选材。房地产开发地域性很强，但近年来很多南方的房地产企业进军北方时，把南方的防水经验移植到北方，必然会水土不服。由于南方多雨，防水材料多选用耐水材料，如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地区，有些防水材料经不住低温冻胀收缩的循环变化，过早老化断裂。所以这些地区宜选用SBS改性沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材。

2、对建筑的某一部位防水适应性好。比如卷材铺贴大面积屋面很好，用在厕浴间和墙面防水，就显得无能为力。面积小，凹凸较多的基面是涂料的用武之地。再如混凝土刚性防水，宜用于地下室墙体和底板，若大跨度屋面也用刚性防水，不仅不可能，还说明设计不合理了。

3、充分发挥材料的特长性能。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎轧的强度高，但柔性较差，用于种植屋面好，若用在外形复杂的屋面，将会一筹莫展。选材料发挥材性之长，避其短，发挥长者就是好材料。

在顶楼的表面以及外墙墙面上都能看到修补过的痕迹。相比于7号楼，6栋顶层11楼的业主家里漏水更加严重，次卧的墙面上出现大面积的黑色霉点，主卧墙面上的墙纸已经脱落，地板也因为渗水而翘起。

业主们说，房屋从2011年竣工至今，因为顶楼和外墙渗水问题，开发商已经修过好几次，但效果都不理想。今年3、4月份左右，物业公司提出要动用6、7栋业主们的房屋维修基金对顶楼做大修，解决渗水问题。


报告提交后，按规定需要两栋楼132户业主中三分之二以上的业主同意，才能使用房屋维修基金，之后进行维修预算、招标、公示、业主签字，再进行后的施工，而在征求业主意见过程中，大家也表示理解和支持。

据了解，小区的物业公司是开发商的子公司，有业主认为，现在房屋5年质保期刚过，物业就提出使用维修基金，完全是开发商为了逃避维修责任。

业主还给记者看了一份有60多个业主签署的不同意使用房屋维修基金的联名书。一些业主认为，应该由开发商承担维修房屋的责任，另一些业主则认为，应该对房屋质量进行的鉴定，谁的原因谁负责，而不是一味的让业主承担维修的责任。

对于业主们的质疑，开发商表示不认可。房地产开发有限公司总经理：“我们公司一直以业主的利益为主，我们对于业主反映的这些质量缺陷问题，也一直积极去予以维修解决。”

那么现在小区6栋和7栋又是否达到了申请房屋维修基金的条件呢？记者来到市房管局房屋维修基金管理中心了解情况。

深圳变形缝处理工程和伸缩缝堵漏工程
伸缩缝堵漏是堵漏工程中的一种，对施工技术的要求比较高，我们向用户提供详细的堵漏施工方案，尽量做到材料、报价让用户满意。同时，在关键性节点做到更加细化的技术处理，伸缩缝堵漏工程的质量。


伸缩缝堵漏工程价格：面议


伸缩缝堵漏方案

一：外墙变形缝如何处理？

1、根据设计中柱与柱、墙与枪、柱与墙间不同接头间及伸缩缝的平面或转角方式，按设计尺寸，用0.6厚不锈钢风别压型各类折形如设计；

2、抢出伸缩缝内杂物直至干净以及抢出伸缩缝两边墙或柱聚苯板和不锈钢固定牢固；

3、切割聚苯板，从上到下粘贴于缝内直至牢固，不掉落不偏移；

4、根据设计尺寸用吊线锤吊线弹出不锈钢边线以便控制；

5、根据弹线尺寸位置将不锈钢及小网钢板用胀锚螺栓间距500MM固定，个别脆弱部位加强加密固定；

6、将小网钢板网固定与墙体两边；

7、粉刷时将不锈钢两侧预埋部分包括小网钢板网覆盖与粉刷层内；

8、外墙粉刷及涂料施工时，钢板的接缝顺直及不受污染，报纸不锈钢板外观平整光洁。



二：地面变形缝如何处理？

1、根据不同形式预支5mm厚不锈钢板按设计水平宽度150mm；

2、清楚地面伸缩缝内杂物及缝边杂物即便固定；

3、用卷材留槽铺设于缝内固定缝边；

4、沿缝两边间距500mm锚固折形镀锌铁皮；

5、将岩棉填入缝的卷材凹槽内；

6、将涂抹胶泥于缝的两边，保持平整；

7、将5厚不锈钢盖板与膨胀螺丝焊接牢固，经压挤与地面粘接牢固；

8、控制盖板高度与地面粘接牢固，保持地面装饰层同一高度，无接搓高低缝。



三：屋面变形缝如何处理？

1、屋面变形缝板与板之间及板与墙之间的变形缝两种，根据缝的方式预支面板1厚铝盖板；

2、清理缝内杂物及缝边杂物；

3、弹出缝外砌体分割外线，保持直线；

4、在缝边探险部分用1厚凹形铝板铺设于缝边用射钉固定；

5、在线内缝边铝板上，两边和单边砌120砖砌体高250mm，并在外侧用1:3的水泥砂浆粉2公分；

6、在砌体夹缝地步的铝板上塞聚苯乙烯泡沫塑料嵌缝；

7、再缝边砌体外侧面从上到下铺设卷材附加层；

8、防水屋面施工时，将娟柴放上盖在砌体外侧及砌体顶面的附加层上，但在缝内断开不连接，固定牢固；

9、沿砌体顶部铺设附加卷材盖于缝上，用于托聚苯乙烯塑料棒，并在其上再次覆盖卷材附加层，该卷材砌体两边盖于屋面卷材上翻部分；

10、将成型1厚铝板用水泥钉在侧面间距300固定；

11、保持铝盖板的包面平整清洁。


关于伸缩缝堵漏工程的预算

堵漏公司都有自己的报价方式，行业里每家公司都差不多，施工工人根据客户方的堵漏现场情况核定具体的工程量，然后给到报价。





伸缩缝堵漏工程施工图：

伸缩缝堵漏

东莞防水公司是一家致力于各类防水堵漏技术的研究和集免费上门勘察、报价、施工、服务、售后为一体化的综合性防水补漏施工公司。公司承接施工项目：污水池堵漏、地下室堵漏、隧道堵漏、烟囱堵漏、电缆沟、管道、沉降缝、渗水堵漏、注浆堵漏、电梯井、人防工程堵漏和地下室防水堵漏等工程。